POINTS
高美特區重點發展
SHORTS
短影音
LIFE LOG
培訓x生活
CASE
建案x美食
ABOUT
關於房產喝咖啡
中都重劃區-發展介紹
首頁
中都重劃區-發展介紹
中都重劃區 - 發展介紹
近年已經成為
『北高雄的新焦點』
特區位置範圍 >>> 上至同盟三路,右至中華三路,下至中華橫路。
中都重劃區
,這裡曾經是繁榮的合板工廠集聚之地,而後逐漸轉變為磚窯廠區,如今
隨著愛河的整治和周邊環境的改善
,正蛻變成為一個多功能、生態友善的區域,有著
中都濕地公園、美都公園、榕樹公園
等各具潛力的景點。
儘管目前生活機能尚不完善,但中都重劃區毗鄰美術館、農十六、高雄車站等重要地標,這使得這片區域的發展潛力無限,被譽為
高雄市區最後的生態機能寶地
。
政府方向 >>> 重大建設與公園開發
高市政府積極投入了約30億元整頓中都地區,計劃打造寬闊的道路、擴建濕地公園,並興建多個公園和改善設施,特別是第69期重劃區的公園開發工程,結合了地方歷史和生態特色,將成為區內的新亮點。
中都特區位於愛河河畔,以
願景橋
作為地標性建築,將美術館與中都濕地公園串聯在一起,且想要以重建高雄市紅樹林生態系統為原則,結合了附近的古蹟中都唐榮磚窯廠,成為自然與文化相融合的景點。
雖然目前生活機能尚待加強,但擁有豐富的自然生態,如
美都公園、中都唐榮磚窯廠
等,提供了市民和遊客各種休閒活動的選擇。
重大休閒設施 >>>
房地產市場 >>> 中都重劃區已經逼近美術館房價
與農16、美術館並列為
『高雄核心蛋黃區金三角』
的中都重劃區,擁有
3.8萬坪的世界級生態濕地公園
,是高雄唯一的生態重劃區,同時擁有豐富的文化資源與愛河水岸景觀。
由於與美術館園區僅一橋之隔,加上美術館特區房價已來到6字頭,帶動了中都景觀宅的比價效應,使
房價快速攀升
,如今已
正式邁向5字頭
行列。
指標大案『遠雄沐蘊』:
2024年9月新推出的景觀大樓預售案,實價登錄已出現
單坪最高57.49萬元
的區域高檔行情。
指標大案『森悅』:
興富發集團於中都濕地公園旁推出的景觀大樓預售案,
單坪實登價也達56.67萬元
。
發展潛能:
興富發建設「森美樹」店面單坪破百萬,住家更是
逼近6字頭
。雙案齊發進一步奠定中都的高價定位,顯示該區已
正式進入高端住宅市場
。
眼見中都重劃區的發展潛力,這裡的蛻變不僅擁有自然景觀與文化底蘊,隨著未來的建設發展,將有大機率成為
「高雄的二個美術館」
,與美術館、農16的房價差距逐漸縮小。
品味生活・風格聚落
Amenities & Lifestyle
特色餐廳及健康生活的多樣選擇
除了自然景觀的吸引力外,還擁有獨特的餐廳,像是台洋復古茶館餐廳
『永心鳳茶』
,以懷舊風格和精緻茶點吸引眾多遊客;而
『老新台菜』
則是無菜單始祖,成為一大美食指標。
除此之外中都特區停車非常便利。而旁邊
『健身工廠』
的設立也為居民提供健康生活場所,機能日趨完善。